Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi třípodlažní dům s výrazným investičním a komerčním potenciálem, který se nachází přímo v centru Kolína, v ulici Masarykova.
Jedná se o zděnou stavbu z roku 1919 určenou k rekonstrukci. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 468 m², přičemž zastavěná plocha včetně přidružených staveb činí přibližně 140 m².
Objekt je prakticky rozdělen centrálním schodištěm a nabízí následující dispozici:

1. PP – sklepní prostory, cca 50 m²
   
2. NP – bytová jednotka 3+kk, cca 90 m²
   

• 2 samostatné pokoje
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• koupelna
• samostatné WC
• komora
2. NP – bytová jednotka 2+kk, cca 70 m²
• samostatný pokoj
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• samostatné WC
• komora
Půdní prostor – cca 110 m²
Velkou předností nemovitosti je její poloha v centru města v kombinaci s vlastním pozemkem a zahradou. Objekt nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory či podnikatele.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• atraktivní poloha přímo v centru Kolína
• vlastní zahrada a pozemek o výměře 468 m²
• praktické rozdělení domu centrálním schodištěm
• možnost vybudování dalších bytových jednotek v půdním prostoru
• možnost kombinace bydlení a komerčního využití
• vhodné například pro obchod, kanceláře, ordinace, služby či sídlo firmy
• možnost realizace parkovacích stání přímo na vlastním pozemku
• výrazný investiční potenciál celé nemovitosti
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, městský vodovod, vlastní studna a napojení na veřejnou kanalizaci.
Dílčí části domu jsou v současnosti vytápěny kamny na tuhá paliva a plynovými topidly WAW.
Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají objekt v centru města s možností rekonstrukce podle vlastních představ a s širokým potenciálem budoucího využití.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléřku.