V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v okrajové, klidné části Pardubic – Ohrazenice. Tento zděný dvoupatrový dům je částečně podsklepený a disponuje pěti obytnými místnostmi a dvěma kuchyněmi, což umožňuje pohodlné dvougenerační bydlení. K domu navíc náleží garáž, dílna a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy, které zajišťují dostatek prostoru pro relaxaci i praktické využití.

Rodinný dům byl postaven v roce 1928 v klasickém zděném provedení a v roce 1961 prošel rekonstrukcí. Díky pravidelné údržbě je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a okamžitě obyvatelná. Jedná se o poctivou stavbu s historií, která nabízí solidní základ pro pohodlné bydlení, případně pro další modernizaci dle představ nových majitelů. Díky velkorysému prostoru můžete kombinovat bydlení s podnikáním.

Podlahové plochy jednotlivých částí domu:
Sklep: 20,16 m² (částečné podsklepení pro technické zázemí a skladování)
Přízemí: 141,04 m² (hlavní obytné patro – obývací pokoj s jídelnou, 2 pokoje, kuchyň, sociální zázemí)
Patro: 82,81 m² (další obytné místnosti, druhá kuchyň a sociální zázemí )

Samostatně stojící zděná garáž o výměře 39 m², pohodlně pojme osobní automobil i další vybavení. Vedle garáže se nachází přilehlá dílna. Tyto prostory jsou ideální pro domácího kutila, pro hobby, případně pro skladování nářadí a zahradní techniky. Přidružené stavby výrazně rozšiřují možnosti využití nemovitosti a ocení je každý, kdo potřebuje prostorné zázemí pro dílnu, sklad, parkování či podnikání nebo vybudování vlastního wellness.

K domu náleží rozlehlá zahrada, která společně se zastavěnou plochou tvoří soubor pozemků. Zahrada je udržovaná, což vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i pěstování. Na pozemku se nachází kopaná studna (hloubka 4,5 m, z roku 1928), kterou lze využít jako alternativní zdroj užitkové vody například pro zalévání zahrady. Pozemek je zcela oplocen (včetně kovových vjezdových vrat) a kolem domu jsou zpevněné plochy pro pohodlný příjezd a pohyb na dvoře. Dům je napojen na dostupné inženýrské sítě (veřejná voda, kanalizace, elektřina), takže nabízí veškerý komfort městské infrastruktury, kombinovaný s výhodami vlastní zahrady a studny.

Nemovitost se nachází v klidné části obce Ohrazenice a je obklopena rodinnými domy se zahradami. Místo nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a minimálním ruchem. Zároveň je zajištěna snadná dostupnost okolních městských center. V dosahu je kompletní občanská vybavenost, což z Ohrazenic činí vyhledávanou lokalitu pro pohodové rodinné bydlení.

V rámci našich služeb je kompletní právní, realitní a finanční servis samozřejmostí, čímž zajistíme snadný a bezpečný proces. Pro více informací nebo osobní prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.

„Energetický průkaz (PENB) je v současné době ve zpracování a uvádím tedy dočasně energetickou třídu G.“