V exkluzivním zastoupení majitelů vám nabízím ke koupi samostatně stojící rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Pardubic – Ohrazenice. Tato nemovitost z roku 1928 v sobě spojuje kouzlo tradiční zástavby s výhodami moderní městské infrastruktury a nabízí prostor, který se snadno přizpůsobí vašim budoucím plánům, ať už hledáte domov pro velkou rodinu, nebo zajímavou investici.

Dům disponuje celkem pěti obytnými místnostmi a dvěma kuchyněmi, což z něj činí ideální volbu pro pohodlné dvougenerační bydlení. Vnitřní prostor je rozdělen do dvou podlaží: v přízemí o ploše 141 m² naleznete srdce domu v podobě obývacího pokoje s jídelnou, další dva pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Horní patro o výměře 83 m² nabízí další obytné místnosti s druhou kuchyní, což umožňuje vytvoření zcela samostatné jednotky. Dům je navíc částečně podsklepen (20 m²), což poskytuje praktické technické zázemí.

Díky své strategické poloze a vnitřnímu uspořádání představuje nemovitost vynikající příležitost pro investory. Dům lze díky dvěma kuchyním a prostornosti efektivně využít pro dlouhodobý pronájem s rozdělením na bytové jednotky, nebo vzhledem k dobré dostupnosti center využít pro krátkodobé ubytování typu Airbnb.

K domu náleží rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada, která společně se zastavěnou plochou tvoří harmonický celek. Na pozemku se nachází také samostatně stojící zděná garáž o výměře 39 m² a přilehlá dílna. Tyto prostory jsou perfektním zázemím pro každého kutila, hobby aktivity, skladování nebo dokonce pro vybudování vlastního wellness či domácí kanceláře. Velkou výhodou je vlastní kopaná studna, která slouží jako ideální zdroj užitkové vody pro údržbu zahrady.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu a díky pravidelné údržbě je v dobrém technickém stavu, připravená k okamžitému užívání. Zároveň však nabízí solidní základ pro případnou modernizaci podle vkusu a standardů nového majitele.

Lokalita Ohrazenic je vyhledávaná pro svůj klid a dostatek soukromí v obklopení zahrad, přičemž veškerá občanská vybavenost a spoje s centrem města jsou v docházkové vzdálenosti. V rámci našich služeb vám zajistíme kompletní právní, realitní i finanční servis, aby celý proces koupě proběhl bezpečně a bez starostí.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.