Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi samostatně stojící rodinný dům s vedlejší dvoupodlažní stavbou v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubice – Trnová, ulice Na Vrškách.
Nemovitost nabízí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení s dalším samostatným prostorem, například pro hosty, pracovnu, podnikání či případný pronájem.
Hlavní rodinný dům je zděný, dvoupodlažní a byl kolaudován v roce 1955. Dům je částečně podsklepený a nabízí následující dispoziční řešení:

1. PP – suterén
V podzemním podlaží se nachází prostor pro skladování paliva, technické zázemí vytápění domu a dílna. K dispozici je rovněž vlastní vrt s užitkovou vodou.

1. NP – bytová jednotka 2+1
Vstupní předsíň navazuje na chodbu se schodištěm umožňujícím přístup do suterénu i druhého nadzemního podlaží. V této části domu jsou k dispozici dvě samostatná WC.
Samotná bytová jednotka 2+1 se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně se spíží a koupelny s vanou.
2. NP – bytová jednotka 2+kk
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další obytná část domu o dispozici 2+kk. K dispozici je venkovní terasa, samostatný pokoj, obytná místnost s kuchyňským koutem, další podkrovní místnost a přístup do půdního prostoru domu.
Vedlejší stavba
Součástí nemovitosti je rovněž samostatně stojící dvoupodlažní vedlejší objekt, který výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti.

1. NP:
garáž se sekčními vraty a sklad zahradního nářadí.
2. NP:
bytová jednotka o dispozici 2+kk s koupelnou, WC a komorou.
Vedlejší stavba může nabídnout zajímavý potenciál pro samostatné bydlení, ubytování návštěv, pracovnu či jiné využití dle potřeb budoucího majitele.
Technické informace
Dům je vytápěn kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní vrt s užitkovou vodou. Energetická náročnost budovy je aktuálně uváděna ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl zpracován. Nemovitost je určena k rekonstrukci.
Hlavní přednosti nemovitosti
• klidná a vyhledávaná lokalita Pardubic s dobrou dostupností do centra města,
• pozemek o celkové výměře 888 m² poskytující dostatek prostoru a soukromí,
• hlavní rodinný dům se dvěma samostatnými obytnými podlažími,
• potenciál v samostatné vedlejší stavbě s garáží, skladem a bytovou jednotkou 2+kk,
• možnost vícegeneračního bydlení či dalšího využití vedlejší stavby,
• užitná plocha rodinného domu cca 163 m²,
• užitná plocha vedlejší stavby cca 95 m²,
• zastavěná plocha rodinného domu 90 m²,
• zastavěná plocha vedlejší stavby 45 m².